南岸商圈提档升级后的万达广场。

南坪商圈形成于20世纪末南坪片区城市建设过程中，是全市“最老”的五大商圈之一。在后起之秀追波逐浪的时代，南坪商圈曾因格局离散、业态陈旧、形象老旧而饱受质疑。近年来，南岸区在严控新增建设用地前提下，通过修复、更新、调整等方法，实现商圈建成区结构功能优化，形成现代化城市建设从单纯的增量式发展到向存量要增量思路的重要转变。在成渝地区双城经济圈建设、国际消费中心城市建设等重大机遇下，南坪商圈充分发掘本底优势，在城市有机更新方面持续发力，近期又完成部分重大项目提档升级，让“老商圈”焕发“新活力”。

城市风貌提档

南坪中心广场铺开商业版图

步行街是商圈的“颜面”。目前，南坪商圈已有5条成熟的商业步行街。作为此次提档升级的重磅内容，南坪中心广场承载着步行街新旧功能交替，破茧蝶变。

9月29日晚，“新南坪 悦生活”南岸区金秋消费季活动在南坪商圈举行，位于南坪南路的南坪中心广场正式焕新亮相。项目牵头单位——南坪现代服务业集聚区建设发展中心相关负责人告诉记者，南坪中心广场原址为南坪中心枢纽工程南段，曾经是人车混行区域，周边商业体众多，人流量、车流量巨大，交通拥堵，存在安全隐患，全然不是现代化大都市应有的景象。

于是，南岸区下决心在此打造一条安全、时尚、令人舒适的步行街，在超大城市现代化治理中彰显城市服务功能，成为优质步行街的南岸样板。

据了解，南坪中心广场总面积约50000平方米，项目投资额约4500万元。作为市民关注的重大建设项目，该项目前期花费了大量时间评估，随后征集、评选设计方案。最佳方案敲定后，又花费近两年时间才建设完毕。

建成后的南坪中心广场让市民刮目相看：平坦宽敞，设计时尚，景观别致，一改往日的无序景象。

南坪中心广场有何提升细节？据介绍，除开敞空间外，广场设计遵从年轻化、时尚化理念，不但包含整体翻新，还新增多处场景。如淡蓝色“流光”步道，在彩色混凝土中点缀灯饰，南北蜿蜒800余米，白天灵动飘逸，夜晚熠熠生辉。又如路面下方预埋彩灯，有专用灯光控制系统，动态彩光可配合活动营造不同氛围。此外，周边商业体（如南坪万达广场）进行了外立面焕新，中心广场南端的“霄灯夜市”也在紧锣密鼓筹划中。

相比感官元素升级，南坪步行街更重要的是功能上的提档。

纵观重庆中心城区传统商圈，只有南坪商圈涉及会展业态。依托南坪会展中心区位优势，南坪商圈正大力发展会展经济。“未来，南坪中心广场将形成一个涵盖会展经济的‘超级广场’。”该负责人介绍，南坪中心广场将提升宣传展示、商贸服务等功能，形成会展业态拓展，这样既可缓解重大展会会场有限的压力，又能拓展宣传区域，提升展会影响力。“旁边的龙湖‘江岸天街’建成后，中心广场会形成一个椭圆形区域，面积、功能还将进一步提升。”

以南坪中心广场为核心，南坪商圈正全力重塑商业“极核”，打造“城市客厅”。未来，中心广场将形成“户外开放街区+地下人行空间+轨道交通”的立体交通系统，为市民营造开放、舒适、便捷的游览休憩空间，实现南坪万达广场、协信星光时代广场、龙湖“江岸天街”等逾50万平方米的商业体无缝连接，并对惠工路步行街和上海城两大片区有效串联，实现城市整体风貌和服务业态的提档。

商业设施升级

大型综合体上新焕新

龙湖“江岸天街”TOD项目，那个备受瞩目的龙湖第100个天街，在“神秘”的围挡中等待“绽放”。

2020年12月，龙湖地产以7.3亿元土地出让价拍下原南坪长途汽车站、南坪公交车站地块，打造龙湖全国第100个天街项目。“南城天街”“南坪天街”……名称几经变换，最终定名“江岸天街”。该项目位于南坪中心广场区域，与万达广场毗邻。项目建设将带动周边用地转型，实现南坪商圈的“东扩”。

龙湖“江岸天街”TOD项目如今进度如何？施工现场，项目负责人张力彪介绍，该项目从2021年启动，按照龙湖天街最高档次的L1级别进行打造，目前主体建设完成进度65%左右，预计年内实现大面积封顶，并启动内、外装施工。招商工作也在同步推进。整个项目将于2025年第四季度建成投用。

龙湖“江岸天街”TOD项目总投资额23.9亿元，占地面积3.04万平方米，建筑面积19.68万平方米。建成后的“江岸天街”共分五层：地下40米为轨道交通，往上依次为车库、商业层（超市等）、平层（公交站等）、商业层（综合），形成一个立体的TOD综合体。

据介绍，龙湖“江岸天街”定位为“城南”品质生活地标，打造特色外立面、室内外景观和主题功能室，整合轨道3号线、10号线（站点2025年底开通）和远期规划轨道快线28号线，并纳入57条公交线路，拥有1500个室内外停车位，引入丰富的年轻化、时尚化业态。“江岸天街”建成后，将对南坪商圈的整体格局形成影响，推动区域消费功能全面升级。

一条步行街，宛如岁月长河，串起“新”“旧”更迭。如果说龙湖“江岸天街”代表着“新生力量”，那一街之隔的南坪万达广场则代表传统商业体的破旧立新。

南坪万达广场开业于2009年，是南岸区首座商业综合体。时代变迁，南坪万达广场与时俱进的步伐从未停止。

“热到自燃”“我想和空调结婚”“43℃比老板画的饼还要烫”……今年8月，南坪万达广场外大屏幕上，一系列创意文字刷屏，以“热”的话题引发热度，还登上了央视新闻。这些创意及硬件设施，正是万达广场焕新打造的成果。

南坪万达广场相关负责人介绍，广场引入了科技大屏等元素，对外立面、室内步行街、街区导视等设施全面升级，实现整体场景焕新。以外立面为例，广场新增LED高清大屏3块，裙楼立面增加线条灯，还新增星空灯、洗墙灯，夜幕下璀璨夺目。

除外在设施升级，南坪万达广场“内涵”也在不断充实。目前，广场完成了102个新品牌的引进，包含澎湃视界城市欢乐场等14家重庆首店，X11、奈雪的茶等49家南岸首店。这里的永辉超市还是实施胖东来“爆改”的重庆第一家永辉店。此外，在业态布局上，南坪万达广场更注重打造吸引年轻人的社交、娱乐、消费体验，形成强有力的“青年磁场”。

一如龙湖“江岸天街”上新、南坪万达广场焕新，南坪商圈众多商业设施正加速更新换代。这里还建成了希尔顿康莱德酒店、希尔顿惠庭酒店等项目；协信星光时代广场今年引入了华为智能生活馆直营店、小米之家汽车体验店、M3电影城堡等南岸首店；上海城商业片区改造形成初步方案，将升级打造25万平方米的商业区域；即将启动的黄葛晚渡项目将会整合南桥头重庆游乐园、南坪会展中心、扬子江饭店等资源，未来打造成数字会展消费区域。

产业布局优化

汽车等业态发展能级提升

传统汽车产业已拉开对新能源赛道的追逐。作为传统商圈，南坪商圈正不断优化产业布局。以汽车产业为例，南坪商圈构建起以汽车产业园为核心的优质业态，提升整体发展能级。

“今年国庆期间，我们售出了130多台车，也算是一个不错的成绩。”在位于青龙路的国泰·汽车e电园，总经理张晓金向记者透露。

国泰·汽车e电园于2020年9月开园，是南岸区首家新能源汽车产业园。经过数年发展，除了传统意义的汽车销售外，这里还形成了集汽车改装、精品二手车交易、汽车服务、汽车体验等于一体的服务功能。

如何做出差异化经营？该园区的答案是提前布局，并不断寻找机遇。张晓金介绍，园区在筹备建设阶段，就将汽车改装作为重点服务内容开展精准招商。通过持续优化，如今，园区已聚集9家汽车改装企业，为众多爱车人士提供中高端汽车个性化改装服务。

为提升园区整体服务能力，该园区还针对商家开设服务共享中心，提供设施用于服务共享，让A商家可以为B商家的客户提供包含喷漆、钣金等在内的汽车服务。“这样一来，很好地解决了园区商家在某一时间段出现‘忙的忙死，闲的闲死’景象，让资源得到合理利用，实现降本增效。”

此外，国泰·汽车e电园正在加速拓展业务，在热门的超充服务上发力，正投入8个超级充电桩、16把充电枪建设，未来可为园区内及外来车辆提供超充服务。

大南坪区域另一个汽车园区——吉利银河新能源用户中心则是汽车单一品牌的园区代表。该园区建成于2023年12月，主营吉利银河品牌系列新能源汽车。园区投资人、负责人陈清海表示，园区在选址时，自己就很看好南坪片区。“近两三年，这里的4S店越来越多，人口密集、地域开阔，主流品牌销售集中，发展前景很好！”

记者看到，该园区整体设计美观，内部宽敞整洁，一层面积1500多平方米，旁边还在建设拓展区。“整个规模在全国来说也算较大的。”陈清海表示，目前，这里形成了吉利银河汽车的展示、交易、交付、结算等功能，让消费者能获得较好的购车体验。

据了解，南坪商圈正紧抓智能网联新能源汽车产业发展契机，加快建设南部汽车城，形成金菱车世界、国泰·汽车e电园、吉利银河新能源用户中心等一批核心园区，汇聚新能源汽车品牌近40家，打造以网约车运营、智能汽车销售、汽车后市场服务等业务为主的一体化消费市场，朝着形成百亿级现代化汽车产业集群目标迈进。除汽车产业外，南坪商圈还在加速聚集软信产业、深度打造会展相关产业等方面稳步发力，打造融合发展生态。

作为全区商贸经济最密集的片区，南坪商圈2023年社会消费品零售总额突破435亿元，占全区70%左右，形成了强有力的消费带动作用。随着南坪商圈提档升级的全面推进，南岸商贸服务领域发展正提质加速，为加快打造重庆高质量发展南部增长极贡献力量。