根据《中华人民共和国土地管理法》、重庆市规划和自然资源局关于印发《重庆市国有土地使用权收回收购办法》的通知（渝规资规范〔2024〕1号）文件相关规定，制定南岸区茶园—鹿角组团A分区A22-1/08、A20-1/07、A11-1/05号地块国有建设用地使用权收回方案，具体内容如下。

一、收回国有土地使用权的原因

为深入贯彻落实中央城市工作会议精神，准确把握“两个转向”的形势判断，做好城市存量文章，优化茶园片区功能布局，盘活闲置存量土地、改善人居环境、提升城市综合价值，高质量推进茶园城市副中心建设，收回南岸区茶园—鹿角组团A分区A22-1/08、A20-1/07、A11-1/05号地块国有建设用地使用权。

二、土地使用权人基本情况

重庆金隅大成新都会有限公司，统一社会信用代码：9150010834582433X，住所地：重庆市南岸区天文街道汇成路24号1幢17-10。

三、拟收回土地基本情况

（一）A22-1/08：不动产权证书渝（2020）南岸区不动产权第000635568号，商务金融用地，用地面积52204平方米，剩余使用年限29年8个月。

（二）A20-1/07：不动产权证书渝（2017）南岸区不动产权第000867308号，批发零售用地，用地面积24327平方米，剩余使用年限29年8个月。

（三）A11-1/05：不动产权证书渝（2022）南岸区不动产权第000751148号，零售商业用地，用地面积62656平方米，剩余使用年限29年8个月。

四、抵押、查封情况及处置建议

经调查，拟收回土地目前无抵押、查封情况。

五、租赁关系情况及处置建议

经调查，拟收回土地目前无租赁关系情况。

六、土壤污染情况及处置建议

由土地使用权人负责按照一类用地开展标的土地土壤污染调查，并取得生态环境主管部门相关批复。若存在土壤污染，则由土地使用权人按照一类用地标准负责治理并承担相应费用。

七、拟收回价格确定情况

依据《重庆市国有土地使用权收回收购办法》（渝规资规范﹝2024﹞1号）相关规定，结合重庆永信会计师事务所专项审计报告，本次三宗土地核定总成本20.51亿元。经区土储征地中心与土地使用权人充分沟通，拟收回价款确定为19.48亿元。

八、资金来源、补偿款支付主体及补偿款拨付安排

收回资金来源于2026年度用于土地储备的地方政府专项债券资金和财政资金，待资金下达后，由区土储征地中心按约定向土地使用权人支付收回补偿款。

九、土地收回后的管护主体

由土地使用权人负责完成地块移交前的建、构筑物拆除及水、电、气、讯等配套设施的权属注销工作。地块移交后，出让前的日常巡查、安全管护、场地管控等工作由区土储征地中心负责落实。

十、其他需要说明的事项

（一）本方案未尽事宜，由区规划自然资源局会同相关单位按照相关法律法规规定处理。

（二）本方案自重庆市南岸区人民政府审定通过之日起执行。

附件：地块区位示意图

重庆市南岸区规划和自然资源局

2026年9月7日

附件